г. Стерлитамак ул. Лазурная, д.1
E-mail: shirmarin@mail.ru

Обратная связь

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

КАК БЕЗОПАСНО КУПИТЬ КВАРТИРУ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ?

Для большинства людей покупка собственной квартиры – одна из самых важных и крупных покупок в жизни. И чтобы ожидание не обернулось кошмаром, к вопросу приобретения квартиры надо подходить серьезно, вдумчиво и ответственно.
Не все сделки с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения, однако все больше и больше граждан предпочитают сделку, удостоверенную нотариусом, сделке в простой письменной форме.
Причины:
- нотариальное удостоверение сделки – это своего рода заслон от мошенников;
- нотариус - единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет ответственность за свои действия, и в случае своей вины или оплошности компенсирует пострадавшей стороне ущерб.
- нотариус обеспечивает юридическую чистоту сделки, освобождает ее участников от необходимости вникать в сложные правовые и юридические тонкости, подробно разъясняя все аспекты сделки и составляя юридически грамотный документ, гарантирует пострадавшей стороне возмещение ущерба в случае мошенничества с документами.
- нотариус разъясняет сторонам смысл и значение сделки, проверяет полномочия сторон на совершение сделки.
- нотариус – объективная сторона, незаинтересованная в результатах сделки, что также немаловажно для ее чистоты и прозрачности.
Доверяя нотариусу вашу сделку с недвижимостью, вы избавляетесь от беготни, очередей и необходимости кропотливо заполнять и перепроверять гору документов.
В нотариальной конторе для вас подготовят «проект сделки» - перечень всех действий, которые будут проведены в вашем случае:
- составление договора;
- фиксирование воли сторон по таким вопросам как согласование цены продажи, формы, порядка оплаты и возможности рассрочки платежей;
-оформление согласия супругов, собственников и т. д.
Затем вас ждет составление и подписание договора, в котором будут учтены все условия сделки.
Когда договор подписан, нотариус подает документы для регистрации права собственности в Росреестр. Если вы сделаете это самостоятельно, то это займет куда больше времени, чем если документы поступят из нотариальной конторы – всего три дня в письменной форме и один день, если документы будут предоставлены в электронном виде. Собственнику останется лишь забрать из нотариальной конторы уже зарегистрированные документы в удобное для него время.
Если же договор был заключен в простой письменной форме, то помимо самостоятельного сбора необходимого пакета документов, всем участникам сделки необходимо явиться на подачу заявления на государственную регистрацию лично и одновременно, что, учитывая ритм современной жизни, как минимум, неудобно, а как максимум, невозможно.
И даже расчеты по сделке можно провести через депозит нотариуса, что не только гораздо удобнее, но и обезопасит вас и обойдется дешевле, чем аренда ячейки.

НОТАРИАЛЬНЫЙ ТАРИФ И УПТХ
за договор купли-продажи подлежащий обязательному нотариальному удостоверению 0,5 % (не менее 300 руб. и не более 20000 руб.) + 5700 руб.
за договор купли-продажи не подлежащий обязательному нотариальному удостоверению :
1. Сумма сделки до 1 000 000 руб. включительно
3000 руб. + 0,4 % + 0,25 % от суммы сделки, но не менее 3000 руб. и не более 10000 руб.
2. Сумма сделки свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно
7000 руб. + 0,2 % от суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб. + 0,25 % от суммы сделки, но не менее 3000 руб. и не более 10000 руб.

Примерная стоимость договора купли-продажи, когда не предусмотрена обязательная нотариальная форма:
Цена сделки 700000 руб. Стоимость нотариального удостоверения договора 3000+2800+3000=8800 руб.
Цена сделки 1700000 руб. Стоимость нотариального удостоверения договора 7000+1400+4250=12650 руб.


Адрес нотариальной конторы: г. Стерлитамак, Лазурная, дом 1
Для Вашего удобства ведётся предварительная запись по телефонам: 8(3473) 30-15-45, 8-917-430-50-50
Нотариальная контора Щирской Марины Александровны работает по удобному для посетителей графику:
Пн. 09:00 - 18:00, без перерыва на обед
Вт.-Пт. 09:00 - 19:00, без перерыва на обед
Сб. 11:00 - 15:00, без перерыва на обед
Воскресенье - выходной.
Мы будем рады видеть Вас в числе наших клиентов!

 

Указанная статья подготовлена с использованием материалов размещенных на сайте: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/kak-kupit-kvartiru-pravilno-i-bezopasno

© Нотариус Стерлитамакского района - Щирская Марина Александровна
Создание сайтов LPage-expert.ru