г. Стерлитамак ул. Лазурная, д.1
E-mail: shirmarin@mail.ru

Обратная связь

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Договор купли-продажи недвижимости

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договоры купли-продажи подлежащие обязательному нотариальному удостоверению:

- Договор купли-продажи по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (статья 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости");

- Договор купли-продажи по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (статья 54 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

ВНИМАНИЕ. Малолетние граждане (до 14 лет) не могут отчуждать недвижимое имущество своим законным представителям и их близким родственникам, а именно маме и папе, прадедушкам и прабабушкам, дедушкам и бабушкам, братьям, сестрам, племянникам и племянницам, дядям и тетям (абз. 2 п. 1 ст. 28, п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Для удостоверения нотариусом договора купли-продажи недвижимости (квартиры, комнаты, дома, земельного участка, гаража и пр.) необходимо:

- Присутствие гражданина (продавца), продающего объект недвижимости, лично с паспортом. Нотариально удостоверенная доверенность с правом подписания договора купли-продажи, если продавец доверил другому лицу продать от его имени объект недвижимости;

- Присутствие гражданина (покупателя), покупающего объект недвижимости, лично с паспортом. Нотариально удостоверенная доверенность с правом подписания договора купли-продажи, если покупатель доверил другому лицу купить от его имени объект недвижимости;

- Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости или Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - оригинал (в случае отсутствия оригинала указанного документа нотариус сам закажет справку о содержании правоустанавливающих документов);

- Документ(ы), на основании которых продавцу принадлежит данный объект недвижимости (правоустанавливающие документы - оригинал) (в случае отсутствия оригиналов указанных документов нотариус сам закажет справку о содержании правоустанавливающих документов);

- Справка о проживающих лицах (справка действует 1 месяц);

- При наличии обременения недвижимого имущества ипотекой, необходимо согласие залогодержателя на отчуждение недвижимого имущества;

- Отказ других собственников от преимущественного права покупки комнаты либо доли квартиры (при отчуждении комнаты либо доли квартиры);

- Согласие супруга продавца на отчуждение имущества - оригинал, нотариально удостоверенный (при необходимости);

- Согласие супруга покупателя на покупку имущества - оригинал, нотариально удостоверенный (при необходимости).

 В данном разделе указан примерный перечень документов для удостоверения договоров, более подробный перечень документов выдается исходя из конкретной ситуации.

НОТАРИАЛЬНЫЙ ТАРИФ И УПТХ 

за договор купли-продажи подлежащий обязательному нотариальному удостоверению 0,5 % (не менее 300 руб. и не более 20000 руб.) + 5700 руб.

 

 

© Нотариус Стерлитамакского района - Щирская Марина Александровна
Создание сайтов LPage-expert.ru