г. Стерлитамак ул. Лазурная, д.1
E-mail: shirmarin@mail.ru

Обратная связь

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Договор мены

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации).
К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договоры мены подлежащие обязательному нотариальному удостоверению:
- Договор мены по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (квартиру, дом, земельный участок, гараж и пр.), в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (статья 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости");
- Договор мены по отчуждению недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка, гаража и пр.), принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (статья 54 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").
Для удостоверения нотариусом договора мены недвижимости  (квартиры, дома, земельного участка, гаража и пр.) необходимо:
- Присутствие сторон, передающих один объект недвижимости взамен на другой, лично с паспортом. Нотариально удостоверенная доверенность с правом подписания договора мены, если стороны доверили другому лицу обменять от их имени объект недвижимости;
- Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости или Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - оригинал (в случае отсутствия оригинала указанного документа нотариус сам закажет справку о содержании правоустанавливающих документов);
- Документ(ы), на основании которых сторонам принадлежат данные объекты недвижимости (правоустанавливающие документы - оригинал) (в случае отсутствия оригиналов указанных документов нотариус сам закажет справку о содержании правоустанавливающих документов);
- Справка о проживающих лицах (справка действует 1 месяц);
- При наличии обременения недвижимого имущества ипотекой, необходимо согласие залогодержателя на отчуждение недвижимого имущества;
- Отказ других собственников от преимущественного права покупки комнаты либо доли квартиры (при отчуждении комнаты либо доли квартиры);
- Согласие супруга на отчуждение имущества - оригинал, нотариально удостоверенный (при необходимости).
Для удостоверения нотариусом договора мены движимого имущества необходимо:
- Присутствие сторон, передающих одно движимое имущество взамен на другое, лично с паспортом. Нотариально удостоверенная доверенность с правом подписания договора мены, если стороны доверили другому лицу обменять от их имени движимое имущество;
- Документ(ы), на основании которых сторонам принадлежит движимое имущество (правоустанавливающие документы - оригинал);
- При наличии обременения движимого имущества залогом, необходимо согласие залогодержателя на отчуждение движимого имущества;
- Отказ других собственников от преимущественного права покупки доли движимого имущества (при отчуждении доли движимого имущества).

В данном разделе указан примерный перечень документов для удостоверения договоров, более подробный перечень документов выдается исходя из конкретной ситуации.

© Нотариус Стерлитамакского района - Щирская Марина Александровна
Создание сайтов LPage-expert.ru